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L'ANIL constate également la baisse des taux de crédit immobilier

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Source : Diagnostic Expertise ( 25/05/09 )

L'ANIL constate également la baisse des taux de crédit immobilier

Quand il s'agit de l'investissement de toute une vie, deux avis valent mieux qu'un. L'achat immobilier rentre évidemment dans cette catégorie. Si l'acquéreur potentiel a pu, depuis plusieurs mois déjà, être conforté dans son choix par la baisse des taux de crédit immobilier relevée unanimement par les différents courtiers (Empruntis et Meilleurtaux en tête), certains restaient encore suspicieux devant un tel retournement de situation (une baisse de plus d'un point depuis 2008). La dernière publication de l'Agence Nationale d'Information pour le Logement (ANIL) arrive donc à point nommé pour définitivement rassurer les particuliers quant aux conditions actuelles du crédit immobilier.

Rendu public le 15 mai dernier, l'indicateur des taux de l'ANIL vient ainsi confirmer l'ensemble des baisses observées par les courtiers sur les taux de crédit sans pour autant pousser outrancièrement à l'achat immobilier. « Les effets de la hausse des taux des crédits immobiliers des années 2007 et 2008 sont maintenant effacés », note l'Agence précisant que si « elle n'a pas de répercussion sur les conditions de crédit pour les accédants à la propriété », « la crise financière n'est pas terminée ».

L'enquête menée par l'ANIL auprès des différents établissements bancaires relève donc un recul généralisé des taux de prêt immobilier de l'ordre de -0,45% en moyenne entre les plus bas observés au 1er trimestre et ceux du 2ème trimestre). Un recul qui, selon l'Agence, « ne suffit pas à lever les réticences des clients que la crise inquiète, ni l'attentisme de ceux qui anticipent une poursuite de la baisse des prix ».

Se gardant de n'être qu'un comparatif entre les différents organismes prêteurs, l'étude reprend toutefois les informations fournies par les établissements eux-mêmes concernant un crédit immobilier « témoin », virtuellement contracté sur 15 ans. Dans le détail, la Banque Postale propose à 4,0% le taux hors assurance le plus bas pour ce 2ème trimestre 2009. Crédit Agricole SA, Crédit Lyonnais et Crédit Mutuel se partagent la seconde place en présentant un prêt immobilier sur 15 ans au taux de 4,20%. En queue de peloton, le Crédit Foncier (4,50%) et le Crédit Immobilier de France (4,65%) ferment la marche des 9 établissements concernés.

Source : Diagnostic Expertise ( 25/05/09 )
Alix Guinet

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